商住房该不该买 投资八大风险需警惕
商住房该不该买 投资八大风险需警惕商住房,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房[阅读全文]
2017-03-16
商住房该不该买 投资八大风险需警惕商住房,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房[阅读全文]
2017-03-16
大多数购房者在买房时对房屋朝向的问题都十分在意,并且普遍都喜欢南北朝向的房子。然而,通常来说,南北朝向的房子会比其他朝向的房子贵出不少,这就让不少人为了难,想买但没有足够的钱,不买又不知道还能买什么朝向的房子,今天房产君就针对此问题为大家答疑解惑。买房应[阅读全文]
2017-03-16
买房未核实房龄损失数万元 房龄有啥影响?2016年,林女士通过中介买房,看好了一套楼梯房。业主高某称自己不是该房屋的一手业主,该房楼龄应在1995年前后。双方最终以325万的价格签订了合同,林女士支付8万元定金给业主,另支付了部分中介服务费3万元。之后,林女士委托按揭[阅读全文]
2017-03-16
对于大多数人而言,房子几乎是一生中买的最贵的商品。所以在买房时候,一定是慎重再慎重,三思再三思,选完地段选品牌,选完品牌选户型。每栋楼的户型朝向都是不一样的,普通的购房者很难以专业的角度来选户型,所以在选择户型朝向的时候基本上都盲目的坚持朝南,朝南,一定[阅读全文]
2017-03-16
最近各大媒体都在解读关于年底中央提出的“用足用好住房公积金”这一呼吁。什么是用足用好公积金?很多媒体的解读落脚点在提高公积金贷款额度上,那么我们来看一下提高公积金贷款额度对于房地产去库存有多大的帮助。事件回顾:2015年11月10日,中共中央总书记、国家主席、中[阅读全文]
2017-03-16
干货:教你轻松掌握房子贷款评估!房屋评估是贷款中至关重要的一步,因为评估价格的高低直接回影响到利息的高低和贷款的成败。当我们办理房屋贷款的时候,贷款机构都会对房屋进行评估,然后再根据评估价值来确定贷款额度,那么房屋贷款评估要注意点什么?今天我们来给大家介[阅读全文]
2017-03-16
“得房率”指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积;销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”);得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积[阅读全文]
2017-03-16
买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。你们楼的电梯够用吗?买房千万别忽视梯户比何为梯户比?所谓梯户比,就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户,就是一栋楼有一部电梯,每层有2套住宅。[阅读全文]
2017-03-16
户籍制度一直被认为是城市化进程的一大壁垒,2016年户籍制度的重大改革,哪些人又将受益呢?以下4类人将受益1、 农村学生升学2、参军进入城镇的人口3、在城镇就业居住5年以上的人口4、举家迁徙的农业转移人口同时公布户籍统计三大原则一、看是否已经在城镇实际居住、生活、学[阅读全文]
2017-03-16
父亲承租单位的公房,由小女儿单独出资购买,因为只能由承租人购买,故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻,父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后,小女儿办理正式过户时,其他兄弟姐妹却提出异议,到底这房子该归谁呢?案例简介:借父名买房过户起纠纷王[阅读全文]
2017-03-16